Varsam renovering - Ett annat sätt att renovera på
Vårda det som redan finns eller riva ut och ersätta med nytt? Kopparstaden har renoverat två visningslägenheter med olika metoder – den ena med fokus på återbruk och varsam renovering, den andra enligt mer traditionellt arbetssätt. Nu används lägenheterna för att visa skillnaderna och inspirera inför det fortsatta renoveringsarbetet i området.
De ljusgula trevåningshusen på Verkstadsvägen i Hälsinggården byggdes på 1960-talet. Det är ett charmigt område, men många lägenheter är i behov av uppfräschning. När det nu blivit dags för renovering valde Kopparstaden att prova ett nytt arbetssätt.
– Vi vill utmana det traditionella tänket och se möjligheterna i att renovera, bevara och återbruka snarare än att riva och ersätta, säger Thomas Jungell, projektledare på Kopparstaden.
Två lägenheter – två metoder
De två visningslägenheterna har renoverats med olika utgångspunkter. I den ena har man gjort en traditionell renovering där det mesta har bytts ut: kök, dörrar, karmar, vitvaror, garderober, badrumsinredning och golv.
I den andra lägenheten har man arbetat mer varsamt för att bevara så långt det är möjligt. Det vackra stavparkettgolvet har slipats och lackats, de tidstypiska innerdörrarna renoverats
och bevarats, garderober och skåpsluckor målats om. Köket har till stor del behållits och renoverats, och både vitvaror och badrumsinredning har återbrukats – med undantag
för toalettsitsen, som bytts ut.
– I hela projektet är det viktigt att bevara de tidstypiska detaljerna och den arkitektoniska känslan. Alla fönster bevaras och renoveras. Mörka kakelfogar och tidstypiska handtag
är detaljer som återkommer oavsett om materialen är nya eller renoverade, säger Thomas Jungell.
I en av visningslägenheterna har köksluckorna slipats och målats om och den ursprungliga diskbänken har bevarats. Att kombinera gammalt och nytt är dock inte alltid enkelt – äldre
diskbänkar och spisar har andra standardmått än dagens.
– Vi kommer behöva höja den här spisen lite, säger Thomas och pekar på den vita spisen i ett av köken.
För billigt att köpa nytt
Syftet med projektet är att visa att det faktiskt går att renovera i stället för att byta ut och köpa nytt. Dessutom undersöks hur hyresgästerna upplever olika typer av renoveringar och vad det innebär för Kopparstadens verksamhet att renovera på ett lite annat sätt.
I projektet kartläggs också klimatpåverkan vid olika materialval och renoveringsmetoder, samt de ekonomiska konsekvenserna över en 50-årsperiod. Målet är att få en helhetsbild:
Vad är bäst för klimatet, för miljön, för hyresgästerna, för förvaltningen och för ekonomin,
nu och på lång sikt?
– I dag är det tyvärr alltför enkelt och billigt att köpa nytt. Samtidigt går det sällan att renovera moderna material i samma utsträckning som de äldre, den dagen de väl behöver fräschas upp igen, säger Thomas Jungell.
Vad är egentligen mest ekonomiskt och hållbart över tid?
– Det är ingen enkel fråga – det finns många faktorer att ta hänsyn till. Ur miljö- och klimatsynpunkt är det tydligt att det är mer fördelaktigt att renovera än att byta ut. Äldre
material från den tid då Verkstadsvägen byggdes håller ofta högre kvalitet och är mer gedigna. Det är helt enkelt bättre att renovera ett välbyggt äldre kök än att ersätta det med ett nytt av sämre kvalitet, åtminstone om du frågar mig, säger Thomas Jungell.
Mycket att lära
Runt 30 personer arbetar idag i projektets olika delar – från arkitekter till snickare, rörmokare och målare. Många frågor har diskuterats under arbetets gång: Hur anpassar man äldre diskbänkar till dagens standardmått? Ska köksluckorna lackeras eller handmålas? Vad behöver bytas ut, och vad kan bevaras? Hur förvaras inredning som ska återbrukas? Passar nya dörrblad till gamla dörrkarmar?
– Det ligger betydligt mer utredning bakom en varsam renovering än när man river ut allt.
Men vi lär oss hela tiden saker som vi kommer att ha nytta av i kommande etapper och framtida projekt, säger Thomas.
Totalt ska 161 lägenheter på Verkstadsvägen renoveras, alla med olika förutsättningar och i
varierande skick.
– Våra arkitekter och övriga i projektgruppen har gjort ett fantastiskt jobb med att inventera alla lägenheter för att hitta bästa möjliga lösningar. Det krävs många specialanpassningar.
Klart 2028
Verkstadsvägen består av sex bostadshus och planen är att renovera två hus per år. Hela projektet beräknas vara klart sommaren 2028. Thomas tror att varsam renovering kommer
bli allt vanligare i framtiden. Redan idag finns krav på att redovisa klimatbelastning vid nybyggnation och snart kommer krav även för ombyggnationer och renoveringar.
– Med det här projektet går vi i rätt riktning. Ju mer vi lär oss nu, desto bättre rustade är vi inför framtiden. Vi gör inte detta primärt för att klara framtida krav, utan för att vi är tvungna till det med hänsyn till klimat och miljö. Det här är inget enkelt projekt, men det är otroligt lärorikt. Vi tvingas ifrågasätta gamla rutiner och tänka nytt. Bara för att man ”alltid gjort så” betyder det inte att det alltid är rätt, avslutar Thomas Jungell.
Läs artikeln i sin helhet i hyresgästtidningen BO. pdf, 9.4 MB.
Uppdaterad: